Договор аренды земельного участка образец 2. Компании, которая арендует землю у частника, важно знать, что иногда можно не регистрировать договор аренды земельного участка. Земельного кодекса). Регистрировать необходимо договоры, заключенные на срок не менее одного года (ч. ГК РФ). В то же время если компания планирует использовать участок год и более, то оформить договор можно без регистрации. Во- первых, соглашение можно заключить на 1.
Договор аренды земли, образцы договоров аренды земли, а также. В аренду передается земельный участок общей площею. Риск случайного уничтожения или повреждения объекта аренды или его части. Договоры аренды земельных участков (земли): образцы с. В разделе можно скачать образец договора аренды земли с рекомендациями по оформлению. Земельным участком является часть земной поверхности (в том числе .
Образец юридического документа Договор аренды земельного участка (типовая. Стороны Договора аренды земельного участка (типовая форма). Нормативные акты: Аренда части земельного участка. Общая часть » Образец договора аренды нежилого помещения ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ ( земельного участка).
Во- вторых, каждый год оформлять дополнительное соглашение, в котором пролонгировать договор аренды на 1. Так компания по сути заключает новый договор со сроком действия меньше года. Регистрировать его не требуется. Это подтверждают и судьи (п. Президиума ВАС РФ от 1. Им можно пользоваться, а если необходимо, подредактировать под требования вашей компании.
Договор аренды земельного участка ( образец). Договоры аренды земельных участков (земли): образцы с В разделе можно скачать образец договора аренды земли с рекомендациями по оформлению. Земельным участком является часть земной поверхности (в том числе.
Договор аренды земельного участка образец 2. Москва 1. Александр Сергеевич Кондратьев, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и закрытое акционерное общество «Альфа», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Аллы Степановны Глебовой, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым . Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок .
Пресненским отделением Росреестра по г. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА2. Земельный участок не обременен сервитутами.
На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в пунктах 2. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством России и соответствующими договорами. Арендатор согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в пунктах 2. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА3. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании.
Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством России. Арендатор согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в пункте 3. Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.
Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит. Срок действия договора – с 1. В случае если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п.
Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца до предполагаемого отказа. При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в пункте 4. Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 1. Сто тысяч) руб. Расчет размера арендной платы определен в приложении к договору, являющемся его неотъемлемой частью. Размер арендной платы, установленный в пункте 5. В случае изменения размера арендной платы по соглашению сторон дальнейшее исчисление и уплата арендной платы Арендатором осуществляются на основании дополнительных соглашений к договору.
Арендная плата в размере, указанном в пункте 5. Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежеквартально не позднее 1. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема- передачи земельного участка. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН6. Арендодатель имеет право: – доступа на земельный участок с целью контроля за его использованием и соблюдением Арендатором условий настоящего договора и требований природоохранного законодательства России; – приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на земельном участке с нарушением условий договора и требований природоохранного законодательства России; – требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора; – требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.
Арендодатель обязан: – передать земельный участок Арендатору в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; – передать земельный участок Арендатору и подписать передаточный акт в течение 3 (трех) дней с даты подписания договора; – не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства России; – не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на участке. Арендатор имеет право: – возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения; – проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агротехнические, мелиоративные работы; – требовать уменьшения арендной платы или расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему арендодателем заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование арендуемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое арендатором использование земельного участка; – требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок, о которых Арендодатель не мог не знать в момент заключения договора; – требовать от Арендодателя в случае обнаружения в процессе осуществления хозяйственной деятельности недостатков земельного участка по своему выбору: безвозмездного устранения недостатков; возмещения своих расходов на устранение недостатков; соразмерного уменьшения арендной платы; досрочного расторжения договора; – уведомив Арендодателя, самостоятельно удержать из арендной платы сумму понесенных им расходов на устранение недостатков земельного участка, обнаруженных в процессе его использования; – передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления; – отдавать арендные права в залог; – вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив; – требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.
Арендатор обязан: – вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные разделом 5 договора; – начать использовать земельный участок в целях, для которых он был предоставлен, в течение двух месяцев с момента подписания акта приема- передачи земельного участка. Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из- за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; – использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; – сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке; – не препятствовать доступу Арендодателя на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием; – после окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Арендодателю на основании передаточного акта. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются законодательством России. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА7. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа в срок один месяц с момента направления предложения о расторжении договора заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.
Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном пунктом 7. Арендатор: – использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или способами, приводящими к его порче; – не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного участка или уничтожение плодородного слоя почвы земельного участка; – не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен, в течение одного месяца; – более двух раз подряд по истечении установленного пунктом 5 договора срока не вносит арендную плату.